Geschäftsbedingungen der Immobilienwelt Nord
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot erfolgt gemäß der vom Verkäufer / Vermieter erteilten Auskünfte .
Bei aller Sorgfalt kann Bernhard Seeburg /IMMOBILIENWELT NORD ( der Makler ) keine Gewähr dafür übernehmen , dass die weitergegebenen Angaben und Objektinformationen , Unterlagen, Pläne etc. richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieses Exposés noch verfügbar ist.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen Bernhard Seeburg/IMMOBILIENWELT NORD daher nicht.
Ein Maklervertrag zwischen dem Empfänger und dem Makler kommt kraft Gesetzes automatisch zustande , wenn der Empfänger oder auch sein Ehe – oder Lebenspartner von diesem Angebot Gebrauch macht. Z.B. wenn sich der Empfänger weiter mit dem Makler oder dem Eigentümer in Verbindung setzt und das Objekt erwirbt. Die Provisionshöhe steht auf diesem Angebot. Der Makler ist berechtig vom Käufer und ggf. auch zusätzlich vom Verkäufer Provision zu verlangen .
Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln.
Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter ( oder sein Ehepartner oder Lebenspartner ) zum Vertragsabschluss , wird damit der Anspruch des Maklers auf Zahlung der Käuferprovision durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Der Empfänger ist verpflichtet den Namen und Anschrift des Dritten zu benennen, auch wenn dieser nur ein Teil erwirbt. Nennt der Empfänger den Namen nicht, so haftet allein der Empfänger gegenüber dem Makler.
Bei Weitergabe des Angebotes an Dritte haftet also der Empfänger .
Kommt es zwischen dem Empfänger oder Dritten und dem Verkäufer zu einem Kaufvertragsabschluss, selbst wenn der Makler bei einem Vertragsabschluss nicht mitwirkte, zählt die im Angebot angegebene Käuferprovision und ist sofort an den Makler zu bezahlen.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Die Provision ist verdient und fällig , sobald der Kaufvertrag ( Miet-/ Kaufvertrag ) zustande gekommen ist. Sie ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar.
Ein Provisionsanspruch der Bernhard Seeburg/IMMOBILIENWELT NORD besteht auch bei Folgegeschäften , die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden . Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintritt.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, spätestens innerhalb von zwei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweis/Angebotes mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Wir belehren den Empfänger dahingehend , dass er laut Verbraucher -Widerrufsrecht bzw. Fernabsatzgesetz das Recht hat, dieses Angebot innerhalb von 14 Tagen, nach Zustellung des Angebotes per Mail oder per Post, zu Widerrufen .
Geldwäschegesetz: Als Immobilienunternehmen ist Bernhard Seeburg/IMMOBILIENWELT NORD nach §1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Bernhard Seeburg/IMMOBILIENWELT NORD die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
