Einige bereits vermittelte Immobilien …
Die am häufigsten gestellten Fragen vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Fragen und Antworten zum Kauf einer Immobilie
Antwort:
Wir überzeugen unsere Käufer durch Bestleistungen und erstklassige Beratung bei der Immobilienvermittlung.
Unsere Jahrzehnte lange Erfahrung und eine fachliche Expertise ist die Grundlage unseres Erfolgs, was die vielen positiven Rezensionen zufriedener Kunden bestätigen.
Als erfolgreiches Maklerunternehmen bieten wir unseren Kunden genau das, was sie von uns erwarten können:
- Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.
- Nach mehr als 30 Jahren als Immobilienmakler, können wir aus einem großen Netzwerk von Daten und Kontakten schöpfen.
- Jeden Tag überzeugen wir unsere Kunden mit ausgezeichneter Beratung und effektivem Verhandlungsgeschick.
- Es ist unser Anspruch, nur beste Leistung in der Immobilienvermittlung zu erbringen.
- Ein guter Makler zeigt dem Interessenten auch die größeren Mängel an einer Immobilie. Daher können Käufer gegebenenfalls viel Geld sparen, wenn über ein Makler gekauft wird.
- Wir erklären Ihnen genau worauf Sie beim Kauf einer Immobilie achten sollten. So ersparen wir Ihnen im Nachhinein unangenehme Überraschungen oder unnötige Mehrkosten.
Antwort:
Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilien-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrages entstehen keine Kosten.
Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.
Antwort:
Die Provision für den Käufer entnehmen Sie immer dem Exposé oder den Anzeigenportalen.
Antwort:
Nein, nur dann wenn eine Immobilie erworben wird.
Fragen und Antworten zum Verkauf einer Immobilie
Antwort:
Die hängt davon ab, was für eine Immobilie Sie verkaufen möchten. Bei einem Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung muss die Maklerprovision von beiden Parteien zu gleichen Teilen bezahlt werden. Dies sind in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. Bei z.B. Mehrfamilienhäusern kann die Maklerprovision auch nur von einer Seite bezahlt werden, eine Teilung ist ebenso möglich.
Antwort:
Sie profitieren aus meiner/unserer langjährigen Erfahrung. Sie haben nur mich als Ansprechpartner. Sie haben Zeit und kümmern sich um andere Dinge. Die überaus wichtigen und teilweise schwierigen Preisverhandlungen über einen Makler zahlen sich positiv für Sie aus. Ein Käufer verrät einem privaten Verkäufer niemals seine Preisgrenze, einem Makler hingegen schon.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie stehe ich, Bernhard Seeburg Ihnen mit meiner langjährigen Erfahrung seit 1991 zur Seite.
Die Immobilienvermittlung ist ein komplexer Ablauf, bei dem auch viele rechtliche Themen beachtet werden müssen.
– Jeder wichtige Schritt wir mit Ihnen besprochen und abgestimmt.
– Sie haben Zeit und kümmern sich um andere Dinge, wir erledigen alles notwendige.
– Sie haben Bernhard Seeburg von Anfang bis zum Ende als Ansprechpartner.
– Sie haben Kompetente und menschliche Beratung während der gesamten Vertriebslaufzeit.
– Sie haben keine wichtigen und teilweise schwierigen Preisverhandlungen mit den Käufern zu führen,
dies übernehmen wir für Sie.
– Sie bekommen einen Marktgerechten Bestpreis.
– Sie erwartet Professionelles Marketing und individuelle Verkaufsstrategie.
– Eine angemessene Verkaufszeit.
– Wir begleiten Sie bis zum Kaufvertrag beim Notar.
Antwort:
Ja, da wir über eine große interne Kartei von privaten und gewerblichen Kaufinteressenten verfügen. Das wir Ihre Daten absolut vertraulich behandeln und niemals an Dritte weitergeben, ist für uns selbstverständlich und unsere oberste Prämisse.
Antwort:
Warum Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie besser nur einen einzigen Makler beauftragen sollten:
Es gibt Eigentümer, die gleich mehrere Immobilienbüros mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen – ganz nach dem Motto “viel hilft viel”! Dies ist ein falscher Weg. Effizienter, stressfreier und sehr wahrscheinlich sogar ertragreicher für Sie als Verkäufer ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines sogenannten Makleralleinauftrages. Seit dem 23.12.2020 muss der Vertrag gesetzlich in schriftlicher Form erfolgen.
Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer.
Klarheit für Interessenten:
Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt.
Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird.
Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Volle Kontrolle:
Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
Höchste Diskretion:
Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
Intensive Marktanalyse:
Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés – dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden.
Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Gründlicher und nachhaltiger:
Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
Hohes Engagement:
Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.
