Sahnestück: Stadthaus selber bewohnen oder vermieten.

Diese Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten plus Keller. EG. und 1.OG. ( je mit ca. 99 m² ) sind identisch geschnitten, plus DG. mit ca. 57 m². Für eine Großfamilie oder Leben mit jung und alt, ist dies eine ideale Immobilie. Oder auch nur zum vermieten. Zur Zeit bewohnen noch drei Mietparteien ( Studenten ) diese Immobilie mit einem befristeten Mietvertrag ( bis 2029 ).
Die Mietverträge laufen aus wie folgt:
DG. zum Ende 2026 frei.
OG: zum 1.3.2026 frei.
EG. zu Mitte 2027 frei.
Die Kaltmieten sind zur Zeit wie folgt: EG. 1400.- , OG. 1200.- , DG. 1200.- Euro.

Die Immobilie ( Haushälfte ) befindet sich in einem allgemein guten Zustand, es wurde im Laufe der Jahre immer etwas investiert. Kunststofffenster in den 80er Jahren, drei Einbauküchen, Gas -Thermen in 2024, Steigleitung und Elektrik. Duschbäder und Wannenbad. Holzdielen, Parkett und Fliesenbodenbelag. Im Außenbereich liegt hinter dem Haus ein sehr schöner großer Garten mit einem altem Baumbestand. PKW -Stellplatz vor dem Haus. Da die Hausfassade unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.

Seltene Gelegenheit ein Sahnestück in Kiel-Stadt zu erwerben. In ruhiger Stadtlage mit einem schönen großen Grundstück und dem alten Baumbestand lässt es sich hier sehr schön wohnen. Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten.