VB. EFH mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Doppelgarage

Eine grundsolide Immobilie mit einem großen Platzangebot und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einliegerwohnung befindet sich im OG. und ein Vollkeller, mit der Möglichkeit auch dort Zimmer zu Wohnzwecken zu nutzen ist dank höherer Deckenhöhe gegeben.

Helle Bäder. Neuere Einbauküche im EG., die Kunststofffenster sind zwischen 4 und 8 Jahren alt. Die Öl-Zentralheizung ist von 1995 und der Brenner von 2019. Eine Gasleitung liegt in der Straße. Glasfaserkabel liegt im Haus, Im Außenbereich mit Doppelgarage, angelegter Garten, etc. EB 129,4 kWh(m²a).
Das DG: ist für € 850.- kalt vermietet und das EG. inkl. Kellerbereich für € 1500.- kalt vermietet. Somit liegt die Kaltmiete bei € 28 200.- im Jahr. Das ist ein Faktor von 14.

Ein dahinterliegendes Grundstück mit ca. 1100 m² kann zusätzlich für € 120 000,.zzgl. 7,14 % Provision erworben werden.