ETW 4,65% Rendite. Top gepflegt.

Diese Wohnung im 6.Stock wurde 2017 saniert und befindet sich nun in einem tadellosen Zustand. Hochwertige Einbauküche, schönes Duschbad, Innentüren, guter Laminatbodenbelag, und Kunststofffenster sind von 2017 bzw. 2018.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Gemeinschaft ist der Trockenraum und ein Fahrradraum im Kellerbereich. 2023 wurde in dem Haus mit insg. 7 Stockwerken eine neue Öl-Heizung eingebaut. Die Verkäufer, die in dieser Wohnung wohnen, möchten gerne weiter in dieser Wohnung wohnen bleiben und würden daher eine monatliche Kaltmiete von 1000.-€ bezahlen. In den Nebenkosten von z.Z. 463,39€ sind Heizkosten und Wasser inkl. und ebenso die Rücklagen von 179,17€.

Der Energieausweis wurde vor dem Austausch der neuen Heizung erstellt und dürfte jetzt noch besser ausfallen. Dennoch ist der EV zur Zeit bei C und hat einen Wert von 96,8 kWh/( m²a).