Gemischte Immobilie – Kiel

  • 890.000€
24147, Kiel, Schleswig Holstein
Küche Kiel Fluransicht Kiel Badezimmer Kiel Vollansicht
  • Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus
  • Art der Immobilie
  • IWN_9663
  • Immobilien-ID
  • 1972
  • Baujahr
  • 15
  • Räume gesamt
  • 299
  • 1200
  • Grundstücksfläche m²
Kaufen Kapitalanlage

Gemischte Immobilie – Kiel

24147, Kiel, Schleswig Holstein
  • 890.000€

Beschreibung

Es handelt sich um eine gemischte Immobilie, im EG. mit einer Autolackiererei ohne Einrichtung ( Staffelmietvertrag bis 2028 und einer Option auf weitere 5 Jahre, die der Mieter gern annehmen würde ) nebst Büro und darüber vier Wohnungen ( zwei im OG. und zwei im DG. ). Alles ist voll vermietet.

Die Immobilie ( Baujahr 1972 ) befindet sich im Großen und Ganzen in einem guten Zustand. Es ist eine Anlageimmobilie die sich in der heutigen Zeit noch rechnet, da der Faktor ( Miete gegenüber Kaufpreis ) bei 15,63 liegt. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen bzw. Küchenzeilen, helle Bäder, Parkett – Fliesen – und Laminatboden. Kunststofffenster und Holzfenster, Öl-Zentralheizung ( nach Verkäuferangaben ist der Kessel von 2015 und der Brenner von 1997 ), Ziegeldacheindeckung.

Ein Schuppen ( ca. 40 m² ) auf dem Grundstück mietet die Lackiererei ebenso an.
EV 80,2 ( kWh/m²). Nettomiete p.a.56 940€.

Aufteilung:

EG: Lackiererei mit Büro, Lager und Sozialräumen im Keller sind ca. 510 m².
OG: Wohnung rechts mit drei Zimmern, Küche und Bad ca. 108,00 m².
OG: Wohnung links mit drei Zimmern, Küche und Bad ca. 96,00 m².
DG: Wohnung rechts mit drei Zimmern, Küche und Bad ca. 52,27 m².
DG: Wohnung links mit zwei Zimmern, Küche und Bad ca. 42,51 m².

Einzelheiten

Aktualisiert am Dezember 27, 2023 beim 2:58 pm
  • Immobilien-ID: IWN_9663
  • Preis: 890.000€
  • Wohnfläche: 299 m²
  • Grundstücksfläche: 1200 m²
  • Räume gesamt: 15
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus
  • Objekt ist zu: Kaufen

Weitere Details

  • Faktor: 15,63
  • Käuferprovision inkl. MwSt.: 7,14%
  • Genaue Anschrift: Bitte gesondert anfordern.
  • Schuppen auf dem Grundstück: ca. 40m²
  • Postleitzahl 24117

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 80,2 kwh/m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 80,2 kwh/m² | Energieklasse D
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