Faktor unter 20, in Uni Nähe

Von der Hofseite gesehen, ist es die linke Haushälfte und von der Straße gesehen die rechte Haushälfte ( Haus Nr. 3 ) , die hier zum Verkauf steht. Die Hälften haben ein eigenes Grundstück und ein eigenes Grundbuch, es ist von der anderen Hälfte völlig unabhängig und real geteilt.
Das Haus Nr.3 hat drei Etagen ( 1.2.3. ) plus Keller und DG. Jede Etage verfügt über je zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Bäder sind in den letzten 10 Jahren erneuert worden. Küchen mit kleinen Küchenzeilen. 2023 und 2024 sind alle Etagengasthermen erneuert worden. Im DG. befindet sich ein Zimmer, welches zur Wohnung im 3. OG. rechts gehört ( ist auch an einen Studenten vermietet ).

Alle Wohnungen, außer einer Wohnung im 1.OG. re. sind an Studenten vermietet. Immer ein Student ( Eltern sind Bürgen ) ist als zahlender für jede Wohnung als Mieter eingetragen. Der Energieausweis wird angefordert. Das Haus Nr. 1 ( andere Hälfte ) steht ebenso zum Verkauf . Ggf. haben wir Ihnen das Angebot separat gesendet. Sollten Sie es noch nicht bekommen haben, fordern Sie es gern an.

Die 6 Wohnungen sind 58 – 60 m² groß. EG.re. 800€ Kaltmiete im Monat plus NK EG. li. 750€ 1.OG. re. 365€ 1.OG. li. 700€ 2.OG. re. 750€ 2.OG. re 900€ Die Nebenkosten ( reine Hauskosten wie Müll, Versicherung, Hausmeister etc. ) liegen bei ca. 80 Euro pro Wohnung im Monat. Die Kosten für Heizung ( Gasthermen in den Wohnungen ) Wasser und Strom rechnen die Mieter selber mit den Stadtwerken ab.