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Faktor 21,60 ( das ist selten ).
24223 Raisdorf
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ID:IWN 9663
Baujahr:1972
Kaufpreis:1.230.000 €
Provision:5,95 % Käuferprov. inkl. MwSt.
Wohnfläche:322 m²
Grundstücksfläche:2100 m²
Heizungsart (Zentral):
Befeürung (Öl):

Ausstattung:
Es handelt sich um eine gemischte Immobilie, im EG. mit einer Autolackiererei ( Staffelmietvertrag bis 2028 ohne Einrichtung ) nebst Büro und darüber vier Wohnungen ( zwei im OG. und zwei im DG. ). Alles ist voll vermietet. Die Immobilie ( Baujahr 1972 ) befindet sich im Großen und Ganzen in einem guten Zustand. Es ist eine Anlageimmobilie die sich in der heutigen Zeit noch rechnet, da der Faktor ( Miete gegenüber Kaufpreis ) bei 21,6 liegt. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen bzw. Küchenzeilen, helle Bäder, Parkett - Fliesen - und Laminatboden. Kunststoffenster und Holzfenster, Öl-Zentralheizung ( nach Verkäuferangaben ist der Kessel von 2015 und der Brenner von 1997 ), Ziegeldacheindeckung. Ein Schuppen auf dem Grundstück mietet die Lackiererei ebenso an. EV 80,2 ( kWh/m²). Nettomiete p.a.€ 56 940.-.

Objektbeschreibung:
EG: Lackiererei mit Büro, Lager und Sozialräumen im Keller sind ca. 517 m². OG: Wohnung re. mit drei Zimmern, Küche und Bad ca. 108 m². OG: Wohnung li. mit drei Zimmern, Küche und Bad ca. 96 m². DG: Wohnung re. mit drei Zimmern, Küche und Bad ca. 70 m². DG: Wohnung li. mit zwei Zimmern, Küche und Bad ca. 48 m²

Sonstiges:

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