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Ein Faktor 21 ( das ist selten ).
24223 Raisdorf
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ID:IWN 9663
Baujahr:1972
Kaufpreis:1.200.000 €
Provision:7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Wohnfläche:299 m²
Grundstücksfläche:2100 m²
Heizungsart (Zentral):
Befeürung (Öl):

Ausstattung:
Es handelt sich um eine gemischte Immobilie, im EG. mit einer Autolackiererei ohne Einrichtung ( Staffelmietvertrag bis 2028 und einer Option auf weitere 5 Jahre, die der Mieter gern annehmen würde ) nebst Büro und darüber vier Wohnungen ( zwei im OG. und zwei im DG. ). Alles ist voll vermietet. Die Immobilie ( Baujahr 1972 ) befindet sich im Großen und Ganzen in einem guten Zustand. Es ist eine Anlageimmobilie die sich in der heutigen Zeit noch rechnet, da der Faktor ( Miete gegenüber Kaufpreis ) bei 21 liegt. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen bzw. Küchenzeilen, helle Bäder, Parkett - Fliesen - und Laminatboden. Kunststoffenster und Holzfenster, Öl-Zentralheizung ( nach Verkäuferangaben ist der Kessel von 2015 und der Brenner von 1997 ), Ziegeldacheindeckung. Ein Schuppen ( ca. 40 m² ) auf dem Grundstück mietet die Lackiererei ebenso an. EV 80,2 ( kWh/m²). Nettomiete p.a.€ 56 940.-.

Objektbeschreibung:
EG: Lackiererei mit Büro, Lager und Sozialräumen im Keller sind ca. 510 m². OG: Wohnung re. mit drei Zimmern, Küche und Bad ca. 108,00 m². OG: Wohnung li. mit drei Zimmern, Küche und Bad ca. 96,00 m². DG: Wohnung re. mit drei Zimmern, Küche und Bad ca. 52,27 m². DG: Wohnung li. mit zwei Zimmern, Küche und Bad ca. 42,51 m²

Sonstiges:

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