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8 WE mit Potenzial
24109 Kiel
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ID:IWN 9665
Baujahr:1935
Kaufpreis:1.300.000 €
Provision:5,95 % Käuferprov. inkl. MwSt.
Wohnfläche:479 m²
Grundstücksfläche:1641 m²
Heizungsart (Zentral):

Ausstattung:
Im Haus sind 8 Wohneinheiten und ein sep. Zimmer mit WC.( siehe Grundriss im Exposé ). Es hat einen Vollkeller mit Garagen und einem Dachboden. Es wurde 1935 erstellt und 1964 angebaut. Die Wohnungen sind großzügig und hell. Im Laufe der Jahre wurden die Wohnungen überwiegend renoviert und die Elektrik dazu angepasst. Eine Öl Zentralheizung ( Kessel von 97 und ein ca. 3 Jahre alter Brenner ) beheizt das Haus. Die Wohnungen haben Parkettböden, Fliesen und Laminat, die Kunststoffenster sind vor ca. 3 Jahren neu eingebaut worden. Das Treppenhaus wir im November 2021 noch auf Kosten des Verkäufers hochwertig renoviert. Der Außenbereich ist ein gepflegter Park und wird von den Mietern genutzt. Im Haus ( DG. re. ) wohnt ein Mieter, der sich um vieles kümmert und die Seele im Haus ist. Ein Energieausweis wird angefordert. Kaltmiete im Monat € 3850.- plus Garagenmiete im Monat € 140.- = insg. p.a. € 47 880.-. Die Mieten sind sehr moderat ( siehe Mieterliste ). Das Grundstück beinhaltet Flurstück 408/100 und 106/5 ( siehe Flurkarte ).

Objektbeschreibung:
EG. Re: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon. EG. Li : 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon. EG. Mitte: 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad. Balkon. OG. Re: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon. OG. Li: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon. OG. Mitte: 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad, Balkon DG. Re: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad. DG. Li: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad. DG. Mitte: 1 Zimmer mit WC gegenüber auf dem Flur ( zur Zeit frei ).

Sonstiges:

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