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Insg. 322 m² Hausfläche nahe Schönberg an der Ostsee in ruhiger Lage
24257 Schwartbuck
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ID:IWN 9574
Baujahr:1979
Zimmer:8
Kaufpreis:275.000 €
Provision:5,95 % Käuferprov. inkl. MwSt.
Haustyp:EINFAMILIENHAUS
Wohnfläche:160 m²
Nutzfläche:92 m²
Grundstücksfläche:1086 m²
Schlafzimmer:7
Badezimmer:2
Wohn/Schlafzimmer:8
Küche (Einbauküche):
Kamin:Trü
Heizungsart (Zentral):
Gästewc:Trü

Ausstattung:
Solides massiv erbautes Einfamilienhaus mit guter Ziegeldacheindeckung aus dem Baujahr 1979, Ölzentralheizung ebenso von 1979 und einem Vollkeller. Durch die leichte Hanglage ist der Keller / Souterrain teilweise auch zu Wohnzwecken nutzbar da genügend Tageslicht vorhanden ist. Ebenso ist dieser Bereich auch von außen zugänglich. Das Haus hat im Dachgeschoss neben den zwei Zimmern zusätzlich eine Ausbaureserve mit ca. 42 m². Hierfür sind die Anschlüsse im Dachgeschoss für z.B. ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile schon vorhanden. Vom Elternschlafzimmer im Obergeschoss ist der Zutritt zur Loggia. Im Haus sind überwiegend Fliesen aus dem Baujahr verlegt. Die Teppichböden wurden im Laufe der Jahre erneuert. Die Badezimmer sind ebenso aus dem Baujahr, jedoch gepflegt und ohne Mängel. Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Holzinnentüren ( Eiche ) und Holztreppe ( Mahagoni ) in das Obergeschoss. Mahagoni-Holzfenster mit Doppelverglasung, Vollwertige Wohnküche von Miele mit heller Front ( Vollholz ) und genügend Platz für einen separaten Essbereich. Gemauerter Kamin im Wohnzimmer als weitere gemütliche Wärmequelle. Das Wohnhaus ist auch für zwei Generationen nutzbar. Der Garten ist schön eingewachsen und angelegt mit zwei Terrassen, Rasenfläche, diversen Bäumen und Sträuchern, Blumen, Gemüsebeeten usw. Das Grundstück ist durch die leichte Hanglage bzw. Höhen, sowie die Anordnung der Terrassen, in verschiedene Zonen aufgeteilt und vermittelt eine Behaglichkeit für die unterschiedlichen Bedürfnisse der neuen Bewohner. Zudem hat man einen sehr schönen Blick in die Natur, teils mit Weitblick auf Wiesen und Felder. Zum Haus gehört eine geräumige Garage, auf ein Garagentor wurde bewußt verzichtet. Der großzügige Kellerbereich bietet diverse Möglichkeiten und Annehmlichkeiten. Hier ist z.Bsp. eine Sauna untergebracht. Endenergieverbrauch 119,0 kWh/m²a.

Objektbeschreibung:
EG: insg. ca.121 m² Diele, Gäste-WC, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, drei Schlafzimmer OG: insg. ca. 81 m² ( zu Wohnzwecken genutzt ca.39 m² plus ausbaufähig ca. 42 m² ) Flur, Zimmer, Zimmer plus ausbaufähiger, großer Raum inkl. Anschlüsse. UG: insg. ca. 120 m² ( Kellerräume ca.70 m² plus Souterrainbereich ca. 50 m² zu Wohnzwecken genutzt ). Flur, Heizungsraum mit einer Sauna, WC, Öllagerraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, großer Kellerraum ( zu Wohnzwecken nutzbar mit Ausgang in den Garten ), zweites Zimmer zu Wohnzwecken genutzt.

Sonstiges:

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